Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikke 25

6663GG Lent

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.697
+6,9%
[ € 439.733 – € 559.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.702[ € 460.467 – € 508.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.156[ € 489.016 – € 540.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikke 25 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.697 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,6%
+€ 32.18212 maanden +6,9%
+€ 14.07012 mnd vs. NL +3,0%
Wikke 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.697 voor Wikke 25 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikke 25 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.697.

Verwachte verkoopprijs Wikke 25
€ 515.156[ € 489.016 – € 540.491 ]
Verkoper houdt over€ 508.239−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.609+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikke 25 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Wikke 25
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 484.702[ € 460.467 – € 508.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikke 25 adviseren wij in een bod van € 515.156, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.702 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.697+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.156+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.914+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikke 25 zal in bij een vraagprijs van € 484.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikke 25 in Lent bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 499.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikke 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.697
Verwachte verkoopprijs€ 515.156
Verwachte vraagprijs€ 484.702
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikke 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wikke 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikke 25 in Lent.

Wat is Wikke 25 in Lent waard?
Wikke 25 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.697 (bandbreedte € 439.733 – € 559.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikke 25 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Wikke 25 in Lent is in oktober 2026 € 484.702 (bandbreedte € 460.467 – € 508.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikke 25 in Lent?
Voor Wikke 25 adviseren wij een bod van € 515.156 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikke 25 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Wikke 25 in Lent bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikke 25 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikke 25 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikke 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wikke 25 ligt rond € 499.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikke 25?
Huishoudens in de buurt van Wikke 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.