Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikke 8

6663GH Lent

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.530
+6,9%
[ € 458.066 – € 582.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.885[ € 479.641 – € 530.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.660[ € 509.379 – € 562.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikke 8 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.530 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,6%
+€ 33.52312 maanden +6,9%
+€ 14.65612 mnd vs. NL +3,0%
Wikke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.530 voor Wikke 8 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikke 8 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.660. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.530.

Verwachte verkoopprijs Wikke 8
€ 536.660[ € 509.379 – € 562.997 ]
Verkoper houdt over€ 529.507−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.543+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikke 8 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Wikke 8
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 504.885[ € 479.641 – € 530.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikke 8 adviseren wij in een bod van € 536.660, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.885 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.530+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.660+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.493+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikke 8 zal in bij een vraagprijs van € 504.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikke 8 in Lent bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 520.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikke 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.530
Verwachte verkoopprijs€ 536.660
Verwachte vraagprijs€ 504.885
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikke 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wikke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikke 8 in Lent.

Wat is Wikke 8 in Lent waard?
Wikke 8 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.530 (bandbreedte € 458.066 – € 582.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikke 8 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Wikke 8 in Lent is in oktober 2026 € 504.885 (bandbreedte € 479.641 – € 530.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikke 8 in Lent?
Voor Wikke 8 adviseren wij een bod van € 536.660 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikke 8 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Wikke 8 in Lent bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikke 8 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikke 8 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wikke 8 ligt rond € 520.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikke 8?
Huishoudens in de buurt van Wikke 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.