Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 25

6663GJ Lent

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.257
+6,9%
[ € 378.626 – € 481.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.512[ € 396.636 – € 438.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.391[ € 420.831 – € 465.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 25 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.257 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,6%
+€ 27.71012 maanden +6,9%
+€ 12.11512 mnd vs. NL +3,0%
Boterbloem 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.257 voor Boterbloem 25 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 25 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.391. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.257.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 25
€ 443.391[ € 420.831 – € 465.130 ]
Verkoper houdt over€ 437.264−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.409+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 25 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 25
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 417.512[ € 396.636 – € 438.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 25 adviseren wij in een bod van € 443.391, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.512 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.257+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.391+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.561+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 25 zal in bij een vraagprijs van € 417.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 25 in Lent bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.257
Verwachte verkoopprijs€ 443.391
Verwachte vraagprijs€ 417.512
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.257 is Boterbloem 25 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 25 in Lent.

Wat is Boterbloem 25 in Lent waard?
Boterbloem 25 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.257 (bandbreedte € 378.626 – € 481.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 25 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 25 in Lent is in oktober 2026 € 417.512 (bandbreedte € 396.636 – € 438.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 25 in Lent?
Voor Boterbloem 25 adviseren wij een bod van € 443.391 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 25 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 25 in Lent bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 25 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 25 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 25 ligt rond € 430.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 25?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.