Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 38

6663GK Lent

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.364
+6,9%
[ € 352.320 – € 448.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.660[ € 369.227 – € 408.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.420[ € 391.381 – € 432.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 38 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.364 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,6%
+€ 25.78412 maanden +6,9%
+€ 11.27212 mnd vs. NL +3,0%
Boterbloem 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.364 voor Boterbloem 38 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 38 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.420. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.364.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 38
€ 412.420[ € 391.381 – € 432.579 ]
Verkoper houdt over€ 406.633−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.818+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 38 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 38
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 388.660[ € 369.227 – € 408.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 38 adviseren wij in een bod van € 412.420, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.660 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.364+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.420+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.041+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 38 zal in bij een vraagprijs van € 388.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 38 in Lent bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.364
Verwachte verkoopprijs€ 412.420
Verwachte vraagprijs€ 388.660
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.364 is Boterbloem 38 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 38 in Lent.

Wat is Boterbloem 38 in Lent waard?
Boterbloem 38 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.364 (bandbreedte € 352.320 – € 448.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 38 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 38 in Lent is in oktober 2026 € 388.660 (bandbreedte € 369.227 – € 408.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 38 in Lent?
Voor Boterbloem 38 adviseren wij een bod van € 412.420 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 38 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 38 in Lent bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 38 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 38 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 38 ligt rond € 400.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 38?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.