Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwe Udasingel 157

6663GM Lent

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.381
+5,9%
[ € 515.135 – € 655.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 567.890[ € 539.496 – € 596.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.982[ € 572.945 – € 633.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwe Udasingel 157 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.381 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds mei +0,6%
+€ 32.82612 maanden +5,9%
+€ 9.39412 mnd vs. NL +1,7%
Vrouwe Udasingel 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.381 voor Vrouwe Udasingel 157 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwe Udasingel 157 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.982. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.381.

Verwachte verkoopprijs Vrouwe Udasingel 157
€ 602.982[ € 572.945 – € 633.255 ]
Verkoper houdt over€ 595.099−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.192+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.099

Wat is de vraagprijs?

Vrouwe Udasingel 157 in Lent staat in te koop voor € 567.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Vrouwe Udasingel 157
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 567.890[ € 539.496 – € 596.285 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 598.375[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwe Udasingel 157 adviseren wij in een bod van € 602.982, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 567.890 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.381+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.982+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.131+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwe Udasingel 157 zal in bij een vraagprijs van € 567.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwe Udasingel 157 in Lent bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 585.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwe Udasingel 157

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.381
Verwachte verkoopprijs€ 602.982
Vraagprijs€ 567.890
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 674.406
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 577.889
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 640.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.381 zit Vrouwe Udasingel 157 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrouwe Udasingel 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwe Udasingel 157 in Lent.

Wat is Vrouwe Udasingel 157 in Lent waard?
Vrouwe Udasingel 157 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.381 (bandbreedte € 515.135 – € 655.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Vrouwe Udasingel 157 in Lent?
Vrouwe Udasingel 157 in Lent staat in juni 2026 te koop voor € 567.890. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwe Udasingel 157 in Lent?
Voor Vrouwe Udasingel 157 adviseren wij een bod van € 602.982 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwe Udasingel 157 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwe Udasingel 157 in Lent bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwe Udasingel 157 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwe Udasingel 157 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwe Udasingel 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwe Udasingel 157 ligt rond € 585.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwe Udasingel 157?
Huishoudens in de buurt van Vrouwe Udasingel 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.