Huiswaardemeter

Woningwaarde John Lennonstraat 38

6663GP Lent

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.831
+6,9%
[ € 537.531 – € 684.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.020[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

John Lennonstraat 38 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.831 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,6%
+€ 39.33912 maanden +6,9%
+€ 17.19912 mnd vs. NL +3,0%
John Lennonstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.831 voor John Lennonstraat 38 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Lennonstraat 38 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.020. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.831.

Verwachte verkoopprijs John Lennonstraat 38
€ 626.020[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 617.884−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.690+€ 14.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.884

Wat is de vraagprijs?

John Lennonstraat 38 in Lent staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Vraagprijs John Lennonstraat 38
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Lennonstraat 38 adviseren wij in een bod van € 626.020, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.831+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.020+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.321+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Lennonstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Lennonstraat 38 in Lent bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 610.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 85
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Lennonstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.831
Verwachte verkoopprijs€ 626.020
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.831 ligt John Lennonstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John Lennonstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Lennonstraat 38 in Lent.

Wat is John Lennonstraat 38 in Lent waard?
John Lennonstraat 38 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.831 (bandbreedte € 537.531 – € 684.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van John Lennonstraat 38 in Lent?
John Lennonstraat 38 in Lent staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op John Lennonstraat 38 in Lent?
Voor John Lennonstraat 38 adviseren wij een bod van € 626.020 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Lennonstraat 38 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van John Lennonstraat 38 in Lent bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Lennonstraat 38 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Lennonstraat 38 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Lennonstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van John Lennonstraat 38 ligt rond € 610.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Lennonstraat 38?
Huishoudens in de buurt van John Lennonstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.