Huiswaardemeter

Woningwaarde Turennesingel 88

6663GV Lent

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.209
+6,9%
[ € 560.744 – € 713.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.629[ € 590.548 – € 652.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.179[ € 620.075 – € 685.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Turennesingel 88 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.209 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,6%
+€ 41.03812 maanden +6,9%
+€ 17.94212 mnd vs. NL +3,0%
Turennesingel 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.209 voor Turennesingel 88 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turennesingel 88 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.179. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.209.

Verwachte verkoopprijs Turennesingel 88
€ 653.179[ € 620.075 – € 685.346 ]
Verkoper houdt over€ 644.744−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.393+€ 15.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turennesingel 88 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Turennesingel 88
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 621.629[ € 590.548 – € 652.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turennesingel 88 adviseren wij in een bod van € 653.179, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.629 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.209+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.179+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.838+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turennesingel 88 zal in bij een vraagprijs van € 621.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turennesingel 88 in Lent bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 637.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 89
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turennesingel 88

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.209
Verwachte verkoopprijs€ 653.179
Verwachte vraagprijs€ 621.629
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.209 ligt Turennesingel 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Turennesingel 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turennesingel 88 in Lent.

Wat is Turennesingel 88 in Lent waard?
Turennesingel 88 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.209 (bandbreedte € 560.744 – € 713.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turennesingel 88 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Turennesingel 88 in Lent is in oktober 2026 € 621.629 (bandbreedte € 590.548 – € 652.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Turennesingel 88 in Lent?
Voor Turennesingel 88 adviseren wij een bod van € 653.179 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turennesingel 88 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Turennesingel 88 in Lent bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turennesingel 88 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turennesingel 88 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turennesingel 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Turennesingel 88 ligt rond € 637.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turennesingel 88?
Huishoudens in de buurt van Turennesingel 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.