Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwe Udasingel 236

6663GX Lent

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.120
+6,9%
[ € 504.346 – € 641.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.557[ € 527.779 – € 583.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.083[ € 559.974 – € 618.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwe Udasingel 236 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.120 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,6%
+€ 36.91012 maanden +6,9%
+€ 16.13712 mnd vs. NL +3,0%
Vrouwe Udasingel 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.120 voor Vrouwe Udasingel 236 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwe Udasingel 236 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.083. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.120.

Verwachte verkoopprijs Vrouwe Udasingel 236
€ 590.083[ € 559.974 – € 618.918 ]
Verkoper houdt over€ 582.342−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.035+€ 13.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwe Udasingel 236 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwe Udasingel 236
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 555.557[ € 527.779 – € 583.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwe Udasingel 236 adviseren wij in een bod van € 590.083, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.557 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.120+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.083+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.587+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwe Udasingel 236 zal in bij een vraagprijs van € 555.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwe Udasingel 236 in Lent bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 573.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwe Udasingel 236

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.120
Verwachte verkoopprijs€ 590.083
Verwachte vraagprijs€ 555.557
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.120 zit Vrouwe Udasingel 236 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrouwe Udasingel 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwe Udasingel 236 in Lent.

Wat is Vrouwe Udasingel 236 in Lent waard?
Vrouwe Udasingel 236 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.120 (bandbreedte € 504.346 – € 641.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwe Udasingel 236 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Vrouwe Udasingel 236 in Lent is in oktober 2026 € 555.557 (bandbreedte € 527.779 – € 583.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwe Udasingel 236 in Lent?
Voor Vrouwe Udasingel 236 adviseren wij een bod van € 590.083 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwe Udasingel 236 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwe Udasingel 236 in Lent bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwe Udasingel 236 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwe Udasingel 236 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwe Udasingel 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwe Udasingel 236 ligt rond € 573.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwe Udasingel 236?
Huishoudens in de buurt van Vrouwe Udasingel 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.