Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwe Udasingel 244

6663GX Lent

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.374
+6,9%
[ € 482.569 – € 614.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.144[ € 505.537 – € 558.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.099[ € 536.375 – € 592.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwe Udasingel 244 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.374 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,6%
+€ 35.31712 maanden +6,9%
+€ 15.44112 mnd vs. NL +3,0%
Vrouwe Udasingel 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.374 voor Vrouwe Udasingel 244 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwe Udasingel 244 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.099. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.374.

Verwachte verkoopprijs Vrouwe Udasingel 244
€ 565.099[ € 536.375 – € 592.835 ]
Verkoper houdt over€ 557.633−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.551+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwe Udasingel 244 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwe Udasingel 244
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 532.144[ € 505.537 – € 558.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwe Udasingel 244 adviseren wij in een bod van € 565.099, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.144 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.374+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.099+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.354+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwe Udasingel 244 zal in bij een vraagprijs van € 532.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwe Udasingel 244 in Lent bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 548.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwe Udasingel 244

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.374
Verwachte verkoopprijs€ 565.099
Verwachte vraagprijs€ 532.144
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.374 zit Vrouwe Udasingel 244 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrouwe Udasingel 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwe Udasingel 244 in Lent.

Wat is Vrouwe Udasingel 244 in Lent waard?
Vrouwe Udasingel 244 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.374 (bandbreedte € 482.569 – € 614.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwe Udasingel 244 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Vrouwe Udasingel 244 in Lent is in oktober 2026 € 532.144 (bandbreedte € 505.537 – € 558.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwe Udasingel 244 in Lent?
Voor Vrouwe Udasingel 244 adviseren wij een bod van € 565.099 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwe Udasingel 244 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwe Udasingel 244 in Lent bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwe Udasingel 244 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwe Udasingel 244 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwe Udasingel 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwe Udasingel 244 ligt rond € 548.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwe Udasingel 244?
Huishoudens in de buurt van Vrouwe Udasingel 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.