Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinksstraat 2

6663HG Lent

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.499
+6,9%
[ € 435.159 – € 553.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.857[ € 455.864 – € 503.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.587[ € 483.672 – € 534.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinksstraat 2 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.499 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,6%
+€ 31.84712 maanden +6,9%
+€ 13.92312 mnd vs. NL +3,0%
Kinksstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.499 voor Kinksstraat 2 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinksstraat 2 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.499.

Verwachte verkoopprijs Kinksstraat 2
€ 509.587[ € 483.672 – € 534.585 ]
Verkoper houdt over€ 502.732−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.929+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinksstraat 2 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kinksstraat 2
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 479.857[ € 455.864 – € 503.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinksstraat 2 adviseren wij in een bod van € 509.587, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.857 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.499+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.587+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.066+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinksstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 479.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinksstraat 2 in Lent bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 494.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinksstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.499
Verwachte verkoopprijs€ 509.587
Verwachte vraagprijs€ 479.857
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinksstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kinksstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinksstraat 2 in Lent.

Wat is Kinksstraat 2 in Lent waard?
Kinksstraat 2 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.499 (bandbreedte € 435.159 – € 553.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinksstraat 2 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Kinksstraat 2 in Lent is in oktober 2026 € 479.857 (bandbreedte € 455.864 – € 503.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinksstraat 2 in Lent?
Voor Kinksstraat 2 adviseren wij een bod van € 509.587 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinksstraat 2 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Kinksstraat 2 in Lent bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinksstraat 2 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinksstraat 2 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinksstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kinksstraat 2 ligt rond € 494.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinksstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kinksstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.