Huiswaardemeter

Woningwaarde Policestraat 18

6663HJ Lent

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.257
+6,9%
[ € 473.666 – € 602.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.016[ € 495.915 – € 548.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.004[ € 526.662 – € 582.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Policestraat 18 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.257 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,6%
+€ 34.66512 maanden +6,9%
+€ 15.15512 mnd vs. NL +3,0%
Policestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.257 voor Policestraat 18 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Policestraat 18 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.004. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.257.

Verwachte verkoopprijs Policestraat 18
€ 555.004[ € 526.662 – € 582.100 ]
Verkoper houdt over€ 547.649−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.254+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Policestraat 18 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Policestraat 18
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 522.016[ € 495.915 – € 548.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Policestraat 18 adviseren wij in een bod van € 555.004, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.016 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.257+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.004+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.754+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Policestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 522.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Policestraat 18 in Lent bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 538.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Policestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.257
Verwachte verkoopprijs€ 555.004
Verwachte vraagprijs€ 522.016
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.257 zit Policestraat 18 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Policestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Policestraat 18 in Lent.

Wat is Policestraat 18 in Lent waard?
Policestraat 18 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.257 (bandbreedte € 473.666 – € 602.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Policestraat 18 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Policestraat 18 in Lent is in oktober 2026 € 522.016 (bandbreedte € 495.915 – € 548.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Policestraat 18 in Lent?
Voor Policestraat 18 adviseren wij een bod van € 555.004 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Policestraat 18 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Policestraat 18 in Lent bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Policestraat 18 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Policestraat 18 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Policestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Policestraat 18 ligt rond € 538.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Policestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Policestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.