Huiswaardemeter

Woningwaarde Pink Floydstraat 76

6663HN Lent

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.064
+6,9%
[ € 488.456 – € 621.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.335[ € 511.418 – € 565.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.313[ € 543.126 – € 600.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Pink Floydstraat 76 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.064 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,6%
+€ 35.74712 maanden +6,9%
+€ 15.62812 mnd vs. NL +3,0%
Pink Floydstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.064 voor Pink Floydstraat 76 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pink Floydstraat 76 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.313. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.064.

Verwachte verkoopprijs Pink Floydstraat 76
€ 572.313[ € 543.126 – € 600.298 ]
Verkoper houdt over€ 564.768−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.909+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pink Floydstraat 76 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Pink Floydstraat 76
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 538.335[ € 511.418 – € 565.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pink Floydstraat 76 adviseren wij in een bod van € 572.313, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.335 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.064+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.313+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.929+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pink Floydstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 538.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pink Floydstraat 76 in Lent bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 555.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pink Floydstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.064
Verwachte verkoopprijs€ 572.313
Verwachte vraagprijs€ 538.335
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.064 zit Pink Floydstraat 76 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pink Floydstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pink Floydstraat 76 in Lent.

Wat is Pink Floydstraat 76 in Lent waard?
Pink Floydstraat 76 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.064 (bandbreedte € 488.456 – € 621.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pink Floydstraat 76 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Pink Floydstraat 76 in Lent is in oktober 2026 € 538.335 (bandbreedte € 511.418 – € 565.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Pink Floydstraat 76 in Lent?
Voor Pink Floydstraat 76 adviseren wij een bod van € 572.313 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pink Floydstraat 76 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Pink Floydstraat 76 in Lent bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pink Floydstraat 76 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pink Floydstraat 76 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pink Floydstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Pink Floydstraat 76 ligt rond € 555.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pink Floydstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Pink Floydstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.