Huiswaardemeter

Woningwaarde Pink Floydstraat 78

6663HN Lent

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.353
+6,9%
[ € 462.311 – € 588.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.866[ € 484.373 – € 535.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.311[ € 513.920 – € 568.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Pink Floydstraat 78 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.353 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,6%
+€ 33.83412 maanden +6,9%
+€ 14.79212 mnd vs. NL +3,0%
Pink Floydstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.353 voor Pink Floydstraat 78 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pink Floydstraat 78 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.311. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.353.

Verwachte verkoopprijs Pink Floydstraat 78
€ 541.311[ € 513.920 – € 568.016 ]
Verkoper houdt over€ 534.107−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.287+€ 12.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pink Floydstraat 78 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Pink Floydstraat 78
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 509.866[ € 484.373 – € 535.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pink Floydstraat 78 adviseren wij in een bod van € 541.311, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.866 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.311+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.377+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pink Floydstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 509.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pink Floydstraat 78 in Lent bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 525.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 73
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pink Floydstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.353
Verwachte verkoopprijs€ 541.311
Verwachte vraagprijs€ 509.866
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pink Floydstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pink Floydstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pink Floydstraat 78 in Lent.

Wat is Pink Floydstraat 78 in Lent waard?
Pink Floydstraat 78 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.353 (bandbreedte € 462.311 – € 588.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pink Floydstraat 78 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Pink Floydstraat 78 in Lent is in oktober 2026 € 509.866 (bandbreedte € 484.373 – € 535.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Pink Floydstraat 78 in Lent?
Voor Pink Floydstraat 78 adviseren wij een bod van € 541.311 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pink Floydstraat 78 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Pink Floydstraat 78 in Lent bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pink Floydstraat 78 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pink Floydstraat 78 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pink Floydstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Pink Floydstraat 78 ligt rond € 525.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pink Floydstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Pink Floydstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.