Huiswaardemeter

Woningwaarde Coldplaystraat 16

6663HX Lent

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.277
+6,9%
[ € 882.004 – € 1.122.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.527[ € 930.551 – € 1.028.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.555[ € 973.356 – € 1.075.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Coldplaystraat 16 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.277 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.545Sinds september +0,6%
+€ 64.54912 maanden +6,9%
+€ 28.22012 mnd vs. NL +3,0%
Coldplaystraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.277 voor Coldplaystraat 16 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coldplaystraat 16 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.555. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.277.

Verwachte verkoopprijs Coldplaystraat 16
€ 1.025.555[ € 973.356 – € 1.075.814 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.024−€ 12.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.216+€ 22.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coldplaystraat 16 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Coldplaystraat 16
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 979.527[ € 930.551 – € 1.028.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coldplaystraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.025.555, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 979.527 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.277+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.555+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.833+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coldplaystraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 979.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coldplaystraat 16 in Lent bedragen € 5.114 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.901
OZB€ 140
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coldplaystraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.277
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.555
Verwachte vraagprijs€ 979.527
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coldplaystraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.277 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coldplaystraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coldplaystraat 16 in Lent.

Wat is Coldplaystraat 16 in Lent waard?
Coldplaystraat 16 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.277 (bandbreedte € 882.004 – € 1.122.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coldplaystraat 16 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Coldplaystraat 16 in Lent is in oktober 2026 € 979.527 (bandbreedte € 930.551 – € 1.028.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Coldplaystraat 16 in Lent?
Voor Coldplaystraat 16 adviseren wij een bod van € 1.025.555 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coldplaystraat 16 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Coldplaystraat 16 in Lent bedragen € 5.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.901 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coldplaystraat 16 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coldplaystraat 16 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 64.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coldplaystraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Coldplaystraat 16 ligt rond € 1.002.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coldplaystraat 16?
Huishoudens in de buurt van Coldplaystraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.