Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsepad 3A

6663KA Lent

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.704
+6,9%
[ € 646.540 – € 822.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.452[ € 680.629 – € 752.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.421[ € 715.341 – € 790.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsepad 3A in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.704 (€ 6.334 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,6%
+€ 47.31712 maanden +6,9%
+€ 20.68712 mnd vs. NL +3,0%
Zandsepad 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.704 voor Zandsepad 3A in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsepad 3A in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.421. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.704.

Verwachte verkoopprijs Zandsepad 3A
€ 753.421[ € 715.341 – € 790.641 ]
Verkoper houdt over€ 743.883−€ 9.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.639+€ 17.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsepad 3A in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.176 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsepad 3A
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 716.452[ € 680.629 – € 752.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.176[ € 5.867 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsepad 3A adviseren wij in een bod van € 753.421, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.452 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.421+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.092+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsepad 3A zal in bij een vraagprijs van € 716.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsepad 3A in Lent bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 734.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 102
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsepad 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.704
Verwachte verkoopprijs€ 753.421
Verwachte vraagprijs€ 716.452
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsepad 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 734.704 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandsepad 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsepad 3A in Lent.

Wat is Zandsepad 3A in Lent waard?
Zandsepad 3A in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.704 (bandbreedte € 646.540 – € 822.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsepad 3A in Lent?
De verwachte vraagprijs van Zandsepad 3A in Lent is in oktober 2026 € 716.452 (bandbreedte € 680.629 – € 752.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsepad 3A in Lent?
Voor Zandsepad 3A adviseren wij een bod van € 753.421 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsepad 3A in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsepad 3A in Lent bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsepad 3A in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsepad 3A in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsepad 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Zandsepad 3A ligt rond € 734.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsepad 3A?
Huishoudens in de buurt van Zandsepad 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.