Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 2

6663KE Lent

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.471
+5,9%
[ € 363.854 – € 463.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.514[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 2 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.471 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds mei +0,6%
+€ 23.18612 maanden +5,9%
+€ 6.63512 mnd vs. NL +1,7%
Bergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.471 voor Bergstraat 2 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 2 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.514. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.471.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 2
€ 425.514[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 419.583−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.174+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.583

Wat is de vraagprijs?

Bergstraat 2 in Lent staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Vraagprijs Bergstraat 2
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 598.375[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 425.514, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.471+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.514+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.790+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 2 in Lent bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 413.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.471
Verwachte verkoopprijs€ 425.514
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 396.278
Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 402.976
Straatbeeld van Jozef Rodriguezplein 56, 6663RZ Lent
Jozef Rodriguezplein 56
2024 · 49 m²
€ 288.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.471 is Bergstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 2 in Lent.

Wat is Bergstraat 2 in Lent waard?
Bergstraat 2 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.471 (bandbreedte € 363.854 – € 463.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Bergstraat 2 in Lent?
Bergstraat 2 in Lent staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 2 in Lent?
Voor Bergstraat 2 adviseren wij een bod van € 425.514 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 2 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 2 in Lent bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 2 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 2 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 2 ligt rond € 413.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.