Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 2

6663KE Lent

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.544
+6,9%
[ € 364.799 – € 464.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.038[ € 380.986 – € 421.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.618[ € 403.845 – € 446.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 2 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.544 (€ 1.928 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,6%
+€ 26.69812 maanden +6,9%
+€ 11.67212 mnd vs. NL +3,0%
Bergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.544 voor Bergstraat 2 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 2 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.618. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.544.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 2
€ 426.618[ € 403.845 – € 446.355 ]
Verkoper houdt over€ 420.675−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.300+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 2 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.865 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 2
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 401.038[ € 380.986 – € 421.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.865[ € 1.772 – € 1.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 426.618, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.038 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.544+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.618+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.949+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 401.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 2 in Lent bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 414.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.544
Verwachte verkoopprijs€ 426.618
Verwachte vraagprijs€ 401.038
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.544 is Bergstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 2 in Lent.

Wat is Bergstraat 2 in Lent waard?
Bergstraat 2 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.544 (bandbreedte € 364.799 – € 464.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 2 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 2 in Lent is in oktober 2026 € 401.038 (bandbreedte € 380.986 – € 421.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 2 in Lent?
Voor Bergstraat 2 adviseren wij een bod van € 426.618 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 2 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 2 in Lent bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 2 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 2 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 2 ligt rond € 414.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.