Woningwaarde Bergstraat 3

6663KE Lent

237 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 5.028Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.191.596

+6,9%

[ € 1.048.604 – € 1.334.588 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.164.265[ € 1.106.052 – € 1.222.478 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.219.569[ € 1.158.036 – € 1.279.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 3 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.191.596 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.592Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 76.74112 maanden +6,9%+6,9%

+€ 33.55012 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Bergstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.191.596 voor Bergstraat 3 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 3 in Lent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.219.569. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.191.596.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 3

€ 1.219.569[ € 1.158.036 – € 1.279.934 ]

Verkoper houdt over€ 1.204.904−€ 14.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.246.110+€ 26.541 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.219.569

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.204.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 3 in Lent heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.164.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 3

Onder gem. in buurt LentBoven gem.

€ 1.164.265[ € 1.106.052 – € 1.222.478 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.913[ € 4.667 – € 5.158 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lent

€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.219.569, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.164.265 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.191.596+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.219.569+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.280.547+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.164.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 3 in Lent bedragen € 6.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.191.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.392.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.073/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.827

OZB€ 166

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.073

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.097.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.664 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.191.596

Verwachte verkoopprijs€ 1.219.569

Verwachte vraagprijs€ 1.164.265

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→

PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas (220 m³/jr)Aardgas(220 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (3%)

C (3%)

D (1%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.191.596 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 3 in Lent.

Wat is Bergstraat 3 in Lent waard?

Bergstraat 3 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.191.596 (bandbreedte € 1.048.604 – € 1.334.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 3 in Lent?

De verwachte vraagprijs van Bergstraat 3 in Lent is in oktober 2026 € 1.164.265 (bandbreedte € 1.106.052 – € 1.222.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 3 in Lent?

Voor Bergstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.219.569 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 3 in Lent?

De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 3 in Lent bedragen € 6.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.191.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.827 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 3 in Lent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergstraat 3 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 76.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 3 ligt rond € 1.191.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Bergstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.