Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekkersland 3

6663KJ Lent

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.404
+6,9%
[ € 692.036 – € 880.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.943[ € 728.596 – € 805.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.359[ € 765.754 – € 846.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekkersland 3 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.404 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds september +0,6%
+€ 50.64612 maanden +6,9%
+€ 22.14212 mnd vs. NL +3,0%
Bekkersland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.404 voor Bekkersland 3 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekkersland 3 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.359. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.404.

Verwachte verkoopprijs Bekkersland 3
€ 806.359[ € 765.754 – € 846.360 ]
Verkoper houdt over€ 796.239−€ 10.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.636+€ 18.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekkersland 3 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Bekkersland 3
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 766.943[ € 728.596 – € 805.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekkersland 3 adviseren wij in een bod van € 806.359, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 766.943 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.404+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.359+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.677+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekkersland 3 zal in bij een vraagprijs van € 766.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekkersland 3 in Lent bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 786.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 110
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekkersland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.404
Verwachte verkoopprijs€ 806.359
Verwachte vraagprijs€ 766.943
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bekkersland 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.404 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bekkersland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekkersland 3 in Lent.

Wat is Bekkersland 3 in Lent waard?
Bekkersland 3 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.404 (bandbreedte € 692.036 – € 880.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekkersland 3 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Bekkersland 3 in Lent is in oktober 2026 € 766.943 (bandbreedte € 728.596 – € 805.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekkersland 3 in Lent?
Voor Bekkersland 3 adviseren wij een bod van € 806.359 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekkersland 3 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Bekkersland 3 in Lent bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekkersland 3 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekkersland 3 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekkersland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bekkersland 3 ligt rond € 786.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekkersland 3?
Huishoudens in de buurt van Bekkersland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.