Huiswaardemeter

Woningwaarde Visveldsestraat 2E

6663KK Lent

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.506
+6,9%
[ € 835.565 – € 1.063.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.476[ € 882.052 – € 974.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.012[ € 921.744 – € 1.018.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Visveldsestraat 2E in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.506 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.253Sinds september +0,6%
+€ 61.15012 maanden +6,9%
+€ 26.73412 mnd vs. NL +3,0%
Visveldsestraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.506 voor Visveldsestraat 2E in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visveldsestraat 2E in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.012. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 949.506.

Verwachte verkoopprijs Visveldsestraat 2E
€ 971.012[ € 921.744 – € 1.018.770 ]
Verkoper houdt over€ 959.081−€ 11.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.582+€ 21.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visveldsestraat 2E in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Visveldsestraat 2E
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 928.476[ € 882.052 – € 974.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visveldsestraat 2E adviseren wij in een bod van € 971.012, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 928.476 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.506+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.012+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.563+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visveldsestraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 928.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visveldsestraat 2E in Lent bedragen € 4.844 per maand bij een woningwaarde van € 949.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 132
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visveldsestraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.506
Verwachte verkoopprijs€ 971.012
Verwachte vraagprijs€ 928.476
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visveldsestraat 2E valt met een geschatte woningwaarde van € 949.506 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visveldsestraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visveldsestraat 2E in Lent.

Wat is Visveldsestraat 2E in Lent waard?
Visveldsestraat 2E in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.506 (bandbreedte € 835.565 – € 1.063.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visveldsestraat 2E in Lent?
De verwachte vraagprijs van Visveldsestraat 2E in Lent is in oktober 2026 € 928.476 (bandbreedte € 882.052 – € 974.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Visveldsestraat 2E in Lent?
Voor Visveldsestraat 2E adviseren wij een bod van € 971.012 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visveldsestraat 2E in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Visveldsestraat 2E in Lent bedragen € 4.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visveldsestraat 2E in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visveldsestraat 2E in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 61.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visveldsestraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Visveldsestraat 2E ligt rond € 949.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visveldsestraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Visveldsestraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.