Huiswaardemeter

Woningwaarde Visveldsestraat 3B-B

6663KK Lent

215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.582
+6,9%
[ € 913.072 – € 1.162.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.821[ € 963.130 – € 1.064.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.900[ € 1.008.397 – € 1.114.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Visveldsestraat 3B-B in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.582 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.740Sinds september +0,6%
+€ 66.82312 maanden +6,9%
+€ 29.21512 mnd vs. NL +3,0%
Visveldsestraat 3B-B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.582 voor Visveldsestraat 3B-B in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visveldsestraat 3B-B in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.900. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.582.

Verwachte verkoopprijs Visveldsestraat 3B-B
€ 1.061.900[ € 1.008.397 – € 1.114.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.969−€ 12.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.288+€ 23.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visveldsestraat 3B-B in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Visveldsestraat 3B-B
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 1.013.821[ € 963.130 – € 1.064.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visveldsestraat 3B-B adviseren wij in een bod van € 1.061.900, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.821 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.582+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.900+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.995+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visveldsestraat 3B-B zal in bij een vraagprijs van € 1.013.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visveldsestraat 3B-B in Lent bedragen € 5.293 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.074
OZB€ 144
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.826.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visveldsestraat 3B-B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.582
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.900
Verwachte vraagprijs€ 1.013.821
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visveldsestraat 3B-B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.582 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visveldsestraat 3B-B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visveldsestraat 3B-B in Lent.

Wat is Visveldsestraat 3B-B in Lent waard?
Visveldsestraat 3B-B in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.582 (bandbreedte € 913.072 – € 1.162.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visveldsestraat 3B-B in Lent?
De verwachte vraagprijs van Visveldsestraat 3B-B in Lent is in oktober 2026 € 1.013.821 (bandbreedte € 963.130 – € 1.064.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Visveldsestraat 3B-B in Lent?
Voor Visveldsestraat 3B-B adviseren wij een bod van € 1.061.900 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visveldsestraat 3B-B in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Visveldsestraat 3B-B in Lent bedragen € 5.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.074 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visveldsestraat 3B-B in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visveldsestraat 3B-B in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 66.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visveldsestraat 3B-B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Visveldsestraat 3B-B ligt rond € 1.037.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visveldsestraat 3B-B?
Huishoudens in de buurt van Visveldsestraat 3B-B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.