Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentseveld 9

6663KL Lent

208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.716
+6,9%
[ € 897.350 – € 1.142.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.291[ € 946.476 – € 1.046.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.692[ € 990.960 – € 1.095.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentseveld 9 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.716 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.641Sinds september +0,6%
+€ 65.67212 maanden +6,9%
+€ 28.71112 mnd vs. NL +3,0%
Lentseveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.716 voor Lentseveld 9 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentseveld 9 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.716.

Verwachte verkoopprijs Lentseveld 9
€ 1.043.692[ € 990.960 – € 1.095.273 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.961−€ 12.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.716+€ 23.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentseveld 9 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Lentseveld 9
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 996.291[ € 946.476 – € 1.046.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentseveld 9 adviseren wij in een bod van € 1.043.692, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 996.291 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.716+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.692+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.877+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentseveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 996.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentseveld 9 in Lent bedragen € 5.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.987
OZB€ 142
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentseveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.716
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.692
Verwachte vraagprijs€ 996.291
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentseveld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.716 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lentseveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentseveld 9 in Lent.

Wat is Lentseveld 9 in Lent waard?
Lentseveld 9 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.716 (bandbreedte € 897.350 – € 1.142.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentseveld 9 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Lentseveld 9 in Lent is in oktober 2026 € 996.291 (bandbreedte € 946.476 – € 1.046.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentseveld 9 in Lent?
Voor Lentseveld 9 adviseren wij een bod van € 1.043.692 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentseveld 9 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Lentseveld 9 in Lent bedragen € 5.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.987 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentseveld 9 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentseveld 9 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 65.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentseveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Lentseveld 9 ligt rond € 1.019.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentseveld 9?
Huishoudens in de buurt van Lentseveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.