Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldershofstraat 25

6663KN Lent

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.230
+6,9%
[ € 571.322 – € 727.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.063[ € 601.410 – € 664.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.810[ € 632.082 – € 698.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldershofstraat 25 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.230 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,6%
+€ 41.81212 maanden +6,9%
+€ 18.28012 mnd vs. NL +3,0%
Geldershofstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.230 voor Geldershofstraat 25 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldershofstraat 25 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.810. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.230.

Verwachte verkoopprijs Geldershofstraat 25
€ 665.810[ € 632.082 – € 698.617 ]
Verkoper houdt over€ 657.236−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.276+€ 15.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldershofstraat 25 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Geldershofstraat 25
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 633.063[ € 601.410 – € 664.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldershofstraat 25 adviseren wij in een bod van € 665.810, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.063 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.230+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.810+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.101+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldershofstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 633.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldershofstraat 25 in Lent bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 649.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 90
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldershofstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.230
Verwachte verkoopprijs€ 665.810
Verwachte vraagprijs€ 633.063
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenpelssestraat 10, 6663KC Lent
Vossenpelssestraat 10
1966 · 110 m²
€ 692.403
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.230 ligt Geldershofstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geldershofstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldershofstraat 25 in Lent.

Wat is Geldershofstraat 25 in Lent waard?
Geldershofstraat 25 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.230 (bandbreedte € 571.322 – € 727.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldershofstraat 25 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Geldershofstraat 25 in Lent is in oktober 2026 € 633.063 (bandbreedte € 601.410 – € 664.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldershofstraat 25 in Lent?
Voor Geldershofstraat 25 adviseren wij een bod van € 665.810 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldershofstraat 25 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Geldershofstraat 25 in Lent bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldershofstraat 25 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldershofstraat 25 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldershofstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Geldershofstraat 25 ligt rond € 649.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldershofstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Geldershofstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.