Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldershofstraat 6

6663KP Lent

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.866
+6,9%
[ € 741.722 – € 944.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.725[ € 782.539 – € 864.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.452[ € 818.536 – € 904.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldershofstraat 6 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.866 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds september +0,6%
+€ 54.28212 maanden +6,9%
+€ 23.73112 mnd vs. NL +3,0%
Geldershofstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.866 voor Geldershofstraat 6 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldershofstraat 6 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.452. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.866.

Verwachte verkoopprijs Geldershofstraat 6
€ 862.452[ € 818.536 – € 904.697 ]
Verkoper houdt over€ 851.715−€ 10.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.851+€ 19.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldershofstraat 6 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Geldershofstraat 6
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 823.725[ € 782.539 – € 864.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldershofstraat 6 adviseren wij in een bod van € 862.452, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.725 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.866+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.452+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.575+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldershofstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 823.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldershofstraat 6 in Lent bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 842.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 117
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldershofstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.866
Verwachte verkoopprijs€ 862.452
Verwachte vraagprijs€ 823.725
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldershofstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.866 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geldershofstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldershofstraat 6 in Lent.

Wat is Geldershofstraat 6 in Lent waard?
Geldershofstraat 6 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.866 (bandbreedte € 741.722 – € 944.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldershofstraat 6 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Geldershofstraat 6 in Lent is in oktober 2026 € 823.725 (bandbreedte € 782.539 – € 864.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldershofstraat 6 in Lent?
Voor Geldershofstraat 6 adviseren wij een bod van € 862.452 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldershofstraat 6 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Geldershofstraat 6 in Lent bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldershofstraat 6 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldershofstraat 6 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 54.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldershofstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Geldershofstraat 6 ligt rond € 842.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldershofstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Geldershofstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.