Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Buske 21

6663KP Lent

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.102
+6,9%
[ € 632.810 – € 805.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.341[ € 666.274 – € 736.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.313[ € 700.254 – € 773.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Buske 21 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.102 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,6%
+€ 46.31212 maanden +6,9%
+€ 20.24712 mnd vs. NL +3,0%
Het Buske 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.102 voor Het Buske 21 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Buske 21 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.313. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.102.

Verwachte verkoopprijs Het Buske 21
€ 737.313[ € 700.254 – € 773.965 ]
Verkoper houdt over€ 727.953−€ 9.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.209+€ 16.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Buske 21 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Het Buske 21
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 701.341[ € 666.274 – € 736.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Buske 21 adviseren wij in een bod van € 737.313, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.341 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.102+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.313+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.179+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Buske 21 zal in bij een vraagprijs van € 701.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Buske 21 in Lent bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 719.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 100
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Buske 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.102
Verwachte verkoopprijs€ 737.313
Verwachte vraagprijs€ 701.341
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Buske 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.102 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Buske 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Buske 21 in Lent.

Wat is Het Buske 21 in Lent waard?
Het Buske 21 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.102 (bandbreedte € 632.810 – € 805.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Buske 21 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Het Buske 21 in Lent is in oktober 2026 € 701.341 (bandbreedte € 666.274 – € 736.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Buske 21 in Lent?
Voor Het Buske 21 adviseren wij een bod van € 737.313 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Buske 21 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Het Buske 21 in Lent bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Buske 21 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Buske 21 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Buske 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Het Buske 21 ligt rond € 719.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Buske 21?
Huishoudens in de buurt van Het Buske 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.