Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Buske 5

6663KP Lent

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.144
+6,9%
[ € 468.287 – € 596.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.144[ € 519.584 – € 574.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Buske 5 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.144 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,6%
+€ 34.27112 maanden +6,9%
+€ 14.98312 mnd vs. NL +3,0%
Het Buske 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.144 voor Het Buske 5 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Buske 5 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.144.

Verwachte verkoopprijs Het Buske 5
€ 548.144[ € 519.584 – € 574.277 ]
Verkoper houdt over€ 540.864−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.257+€ 13.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Buske 5 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Het Buske 5
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Buske 5 adviseren wij in een bod van € 548.144, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.144+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.144+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.551+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Buske 5 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Buske 5 in Lent bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 532.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Buske 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.144
Verwachte verkoopprijs€ 548.144
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Buske 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Buske 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Buske 5 in Lent.

Wat is Het Buske 5 in Lent waard?
Het Buske 5 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.144 (bandbreedte € 468.287 – € 596.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Buske 5 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Het Buske 5 in Lent is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Buske 5 in Lent?
Voor Het Buske 5 adviseren wij een bod van € 548.144 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Buske 5 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Het Buske 5 in Lent bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Buske 5 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Buske 5 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Buske 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Het Buske 5 ligt rond € 532.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Buske 5?
Huishoudens in de buurt van Het Buske 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.