Huiswaardemeter

Woningwaarde Karl Marxstraat 9

6663LA Lent

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.985
+6,9%
[ € 613.347 – € 780.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.621[ € 645.640 – € 713.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.793[ € 678.568 – € 749.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Karl Marxstraat 9 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.985 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,6%
+€ 44.88712 maanden +6,9%
+€ 19.62412 mnd vs. NL +3,0%
Karl Marxstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.985 voor Karl Marxstraat 9 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karl Marxstraat 9 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.985.

Verwachte verkoopprijs Karl Marxstraat 9
€ 714.793[ € 678.568 – € 749.996 ]
Verkoper houdt over€ 705.680−€ 9.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.239+€ 16.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karl Marxstraat 9 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Karl Marxstraat 9
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 679.621[ € 645.640 – € 713.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karl Marxstraat 9 adviseren wij in een bod van € 714.793, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.621 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.985+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.793+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.533+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karl Marxstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 679.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karl Marxstraat 9 in Lent bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 696.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 97
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karl Marxstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.985
Verwachte verkoopprijs€ 714.793
Verwachte vraagprijs€ 679.621
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karl Marxstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.985 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karl Marxstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karl Marxstraat 9 in Lent.

Wat is Karl Marxstraat 9 in Lent waard?
Karl Marxstraat 9 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.985 (bandbreedte € 613.347 – € 780.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karl Marxstraat 9 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Karl Marxstraat 9 in Lent is in oktober 2026 € 679.621 (bandbreedte € 645.640 – € 713.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Karl Marxstraat 9 in Lent?
Voor Karl Marxstraat 9 adviseren wij een bod van € 714.793 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karl Marxstraat 9 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Karl Marxstraat 9 in Lent bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karl Marxstraat 9 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karl Marxstraat 9 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karl Marxstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Karl Marxstraat 9 ligt rond € 696.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karl Marxstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Karl Marxstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.