Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Luxemburgstraat 31

6663LB Lent

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.229
+6,9%
[ € 396.202 – € 504.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.047[ € 415.195 – € 458.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.809[ € 440.107 – € 486.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.229 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,6%
+€ 28.99612 maanden +6,9%
+€ 12.67712 mnd vs. NL +3,0%
Rosa Luxemburgstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.229 voor Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.229.

Verwachte verkoopprijs Rosa Luxemburgstraat 31
€ 463.809[ € 440.107 – € 486.433 ]
Verkoper houdt over€ 457.457−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.235+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Luxemburgstraat 31
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 437.047[ € 415.195 – € 458.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Luxemburgstraat 31 adviseren wij in een bod van € 463.809, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.047 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.229+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.809+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.999+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Luxemburgstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 437.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Luxemburgstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.229
Verwachte verkoopprijs€ 463.809
Verwachte vraagprijs€ 437.047
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.229 is Rosa Luxemburgstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosa Luxemburgstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent.

Wat is Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent waard?
Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.229 (bandbreedte € 396.202 – € 504.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent is in oktober 2026 € 437.047 (bandbreedte € 415.195 – € 458.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent?
Voor Rosa Luxemburgstraat 31 adviseren wij een bod van € 463.809 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Luxemburgstraat 31 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Luxemburgstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Luxemburgstraat 31 ligt rond € 450.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Luxemburgstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Rosa Luxemburgstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.