Huiswaardemeter

Woningwaarde Edith Steinstraat 4

6663LC Lent

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.650
+6,9%
[ € 728.332 – € 926.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.805[ € 768.365 – € 849.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.934[ € 804.478 – € 889.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Edith Steinstraat 4 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.650 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds september +0,6%
+€ 53.30312 maanden +6,9%
+€ 23.30412 mnd vs. NL +3,0%
Edith Steinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.650 voor Edith Steinstraat 4 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edith Steinstraat 4 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.934. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 827.650.

Verwachte verkoopprijs Edith Steinstraat 4
€ 846.934[ € 804.478 – € 889.160 ]
Verkoper houdt over€ 836.368−€ 10.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.023+€ 19.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edith Steinstraat 4 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Edith Steinstraat 4
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 808.805[ € 768.365 – € 849.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edith Steinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 846.934, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 808.805 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.650+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.934+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.281+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edith Steinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 808.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edith Steinstraat 4 in Lent bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 827.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 115
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edith Steinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.650
Verwachte verkoopprijs€ 846.934
Verwachte vraagprijs€ 808.805
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edith Steinstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.650 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edith Steinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edith Steinstraat 4 in Lent.

Wat is Edith Steinstraat 4 in Lent waard?
Edith Steinstraat 4 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.650 (bandbreedte € 728.332 – € 926.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edith Steinstraat 4 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Edith Steinstraat 4 in Lent is in oktober 2026 € 808.805 (bandbreedte € 768.365 – € 849.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Edith Steinstraat 4 in Lent?
Voor Edith Steinstraat 4 adviseren wij een bod van € 846.934 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edith Steinstraat 4 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Edith Steinstraat 4 in Lent bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edith Steinstraat 4 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edith Steinstraat 4 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 53.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edith Steinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Edith Steinstraat 4 ligt rond € 827.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edith Steinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Edith Steinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.