Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandstraat 20

6663LE Lent

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.786
+6,9%
[ € 167.892 – € 213.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.234[ € 175.022 – € 193.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.571[ € 187.449 – € 207.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandstraat 20 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.786 (€ 5.962 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,6%
+€ 12.28712 maanden +6,9%
+€ 5.37212 mnd vs. NL +3,0%
Duitslandstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.786 voor Duitslandstraat 20 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandstraat 20 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.571. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 190.786.

Verwachte verkoopprijs Duitslandstraat 20
€ 197.571[ € 187.449 – € 207.181 ]
Verkoper houdt over€ 194.148−€ 3.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.672+€ 6.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitslandstraat 20 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Duitslandstraat 20
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 184.234[ € 175.022 – € 193.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandstraat 20 adviseren wij in een bod van € 197.571, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.234 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.786+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.571+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.450+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 184.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandstraat 20 in Lent bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 190.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 27
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.786
Verwachte verkoopprijs€ 197.571
Verwachte vraagprijs€ 184.234
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Straatbeeld van Jozef Rodriguezplein 56, 6663RZ Lent
Jozef Rodriguezplein 56
2024 · 49 m²
€ 291.921
Straatbeeld van Toon Fredericksplein 48, 6663RX Lent
Toon Fredericksplein 48
2025 · 50 m²
€ 318.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.786 is Duitslandstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duitslandstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandstraat 20 in Lent.

Wat is Duitslandstraat 20 in Lent waard?
Duitslandstraat 20 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.786 (bandbreedte € 167.892 – € 213.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitslandstraat 20 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Duitslandstraat 20 in Lent is in oktober 2026 € 184.234 (bandbreedte € 175.022 – € 193.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandstraat 20 in Lent?
Voor Duitslandstraat 20 adviseren wij een bod van € 197.571 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandstraat 20 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandstraat 20 in Lent bedragen € 992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandstraat 20 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandstraat 20 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 12.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandstraat 20 ligt rond € 190.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitslandstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Duitslandstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.