Huiswaardemeter

Woningwaarde Baumgartenstraat 15

6663LH Lent

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.284
+6,9%
[ € 414.730 – € 527.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.152[ € 434.294 – € 480.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.853[ € 461.220 – € 509.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Baumgartenstraat 15 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.284 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,6%
+€ 30.35212 maanden +6,9%
+€ 13.27012 mnd vs. NL +3,0%
Baumgartenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.284 voor Baumgartenstraat 15 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baumgartenstraat 15 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.853. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.284.

Verwachte verkoopprijs Baumgartenstraat 15
€ 485.853[ € 461.220 – € 509.771 ]
Verkoper houdt over€ 479.259−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.720+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baumgartenstraat 15 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Baumgartenstraat 15
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 457.152[ € 434.294 – € 480.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baumgartenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 485.853, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.152 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.853+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.146+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baumgartenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 457.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baumgartenstraat 15 in Lent bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 471.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baumgartenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.284
Verwachte verkoopprijs€ 485.853
Verwachte vraagprijs€ 457.152
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baumgartenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baumgartenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baumgartenstraat 15 in Lent.

Wat is Baumgartenstraat 15 in Lent waard?
Baumgartenstraat 15 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.284 (bandbreedte € 414.730 – € 527.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baumgartenstraat 15 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Baumgartenstraat 15 in Lent is in oktober 2026 € 457.152 (bandbreedte € 434.294 – € 480.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Baumgartenstraat 15 in Lent?
Voor Baumgartenstraat 15 adviseren wij een bod van € 485.853 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baumgartenstraat 15 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Baumgartenstraat 15 in Lent bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baumgartenstraat 15 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baumgartenstraat 15 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baumgartenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Baumgartenstraat 15 ligt rond € 471.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baumgartenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Baumgartenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.