Huiswaardemeter

Woningwaarde Georg Hegelstraat 4

6663LJ Lent

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.962
+6,9%
[ € 770.847 – € 981.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.652[ € 812.869 – € 898.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.756[ € 851.074 – € 940.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Georg Hegelstraat 4 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.962 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +0,6%
+€ 56.41412 maanden +6,9%
+€ 24.66412 mnd vs. NL +3,0%
Georg Hegelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.962 voor Georg Hegelstraat 4 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Georg Hegelstraat 4 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 875.962.

Verwachte verkoopprijs Georg Hegelstraat 4
€ 896.756[ € 851.074 – € 940.661 ]
Verkoper houdt over€ 885.642−€ 11.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.841+€ 20.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Georg Hegelstraat 4 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Georg Hegelstraat 4
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 855.652[ € 812.869 – € 898.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Georg Hegelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 896.756, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 855.652 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.962+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.756+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.594+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Georg Hegelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 855.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Georg Hegelstraat 4 in Lent bedragen € 4.471 per maand bij een woningwaarde van € 875.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.284
OZB€ 122
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Georg Hegelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.962
Verwachte verkoopprijs€ 896.756
Verwachte vraagprijs€ 855.652
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Georg Hegelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.962 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Georg Hegelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Georg Hegelstraat 4 in Lent.

Wat is Georg Hegelstraat 4 in Lent waard?
Georg Hegelstraat 4 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.962 (bandbreedte € 770.847 – € 981.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Georg Hegelstraat 4 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Georg Hegelstraat 4 in Lent is in oktober 2026 € 855.652 (bandbreedte € 812.869 – € 898.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Georg Hegelstraat 4 in Lent?
Voor Georg Hegelstraat 4 adviseren wij een bod van € 896.756 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Georg Hegelstraat 4 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Georg Hegelstraat 4 in Lent bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.284 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Georg Hegelstraat 4 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Georg Hegelstraat 4 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 56.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Georg Hegelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Georg Hegelstraat 4 ligt rond € 875.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Georg Hegelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Georg Hegelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.