Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankrijkstraat 51

6663MB Lent

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.476
+6,9%
[ € 387.619 – € 493.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.330[ € 405.964 – € 448.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.026[ € 431.134 – € 476.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkstraat 51 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.476 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,6%
+€ 28.36812 maanden +6,9%
+€ 12.40212 mnd vs. NL +3,0%
Frankrijkstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.476 voor Frankrijkstraat 51 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkstraat 51 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.026. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.476.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkstraat 51
€ 454.026[ € 431.134 – € 476.516 ]
Verkoper houdt over€ 447.782−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.257+€ 11.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankrijkstraat 51 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Frankrijkstraat 51
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 427.330[ € 405.964 – € 448.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkstraat 51 adviseren wij in een bod van € 454.026, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.330 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.476+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.026+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.727+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 427.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkstraat 51 in Lent bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 440.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.476
Verwachte verkoopprijs€ 454.026
Verwachte vraagprijs€ 427.330
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.476 is Frankrijkstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frankrijkstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkstraat 51 in Lent.

Wat is Frankrijkstraat 51 in Lent waard?
Frankrijkstraat 51 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.476 (bandbreedte € 387.619 – € 493.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 51 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 51 in Lent is in oktober 2026 € 427.330 (bandbreedte € 405.964 – € 448.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkstraat 51 in Lent?
Voor Frankrijkstraat 51 adviseren wij een bod van € 454.026 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkstraat 51 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkstraat 51 in Lent bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkstraat 51 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkstraat 51 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkstraat 51 ligt rond € 440.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.