Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalidastraat 125

6663MJ Lent

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.474
+6,9%
[ € 348.897 – € 444.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.595[ € 364.415 – € 402.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.786[ € 388.831 – € 429.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalidastraat 125 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.474 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,6%
+€ 25.53412 maanden +6,9%
+€ 11.16312 mnd vs. NL +3,0%
Dalidastraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.474 voor Dalidastraat 125 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalidastraat 125 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.786. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.474.

Verwachte verkoopprijs Dalidastraat 125
€ 409.786[ € 388.831 – € 429.761 ]
Verkoper houdt over€ 404.028−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.132+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalidastraat 125 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Dalidastraat 125
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 383.595[ € 364.415 – € 402.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalidastraat 125 adviseren wij in een bod van € 409.786, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.595 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.474+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.786+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.275+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalidastraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 383.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalidastraat 125 in Lent bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalidastraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.474
Verwachte verkoopprijs€ 409.786
Verwachte vraagprijs€ 383.595
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.474 is Dalidastraat 125 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalidastraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalidastraat 125 in Lent.

Wat is Dalidastraat 125 in Lent waard?
Dalidastraat 125 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.474 (bandbreedte € 348.897 – € 444.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalidastraat 125 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Dalidastraat 125 in Lent is in oktober 2026 € 383.595 (bandbreedte € 364.415 – € 402.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalidastraat 125 in Lent?
Voor Dalidastraat 125 adviseren wij een bod van € 409.786 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalidastraat 125 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Dalidastraat 125 in Lent bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalidastraat 125 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalidastraat 125 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalidastraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dalidastraat 125 ligt rond € 396.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalidastraat 125?
Huishoudens in de buurt van Dalidastraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.