Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalidastraat 9

6663MJ Lent

Te koop
194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.244
+5,9%
[ € 806.295 – € 1.026.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.844[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalidastraat 9 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 916.244 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.069Sinds mei +0,6%
+€ 51.38012 maanden +5,9%
+€ 14.70412 mnd vs. NL +1,7%
Dalidastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.244 voor Dalidastraat 9 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalidastraat 9 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.844. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 916.244.

Verwachte verkoopprijs Dalidastraat 9
€ 936.844[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 925.289−€ 11.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.731+€ 20.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.289

Wat is de vraagprijs?

Dalidastraat 9 in Lent staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Vraagprijs Dalidastraat 9
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 598.375[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalidastraat 9 adviseren wij in een bod van € 936.844, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.244+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.844+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.686+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalidastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalidastraat 9 in Lent bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 916.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.481
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalidastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.244
Verwachte verkoopprijs€ 936.844
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 810.828
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 640.662
Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen
Nelly Sachsstraat 4
2023 · 188 m²
€ 1.083.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalidastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.244 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dalidastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalidastraat 9 in Lent.

Wat is Dalidastraat 9 in Lent waard?
Dalidastraat 9 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.244 (bandbreedte € 806.295 – € 1.026.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Dalidastraat 9 in Lent?
Dalidastraat 9 in Lent staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalidastraat 9 in Lent?
Voor Dalidastraat 9 adviseren wij een bod van € 936.844 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalidastraat 9 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Dalidastraat 9 in Lent bedragen € 4.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.481 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalidastraat 9 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalidastraat 9 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalidastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dalidastraat 9 ligt rond € 916.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalidastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dalidastraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.