Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalidastraat 99

6663MJ Lent

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.804
+6,9%
[ € 352.708 – € 448.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.984[ € 369.535 – € 408.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.983[ € 392.077 – € 433.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalidastraat 99 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.804 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,6%
+€ 25.81312 maanden +6,9%
+€ 11.28512 mnd vs. NL +3,0%
Dalidastraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.804 voor Dalidastraat 99 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalidastraat 99 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.804.

Verwachte verkoopprijs Dalidastraat 99
€ 412.983[ € 392.077 – € 433.347 ]
Verkoper houdt over€ 407.190−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.393+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalidastraat 99 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Dalidastraat 99
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 388.984[ € 369.535 – € 408.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalidastraat 99 adviseren wij in een bod van € 412.983, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.984 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.804+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.983+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.632+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalidastraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 388.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalidastraat 99 in Lent bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalidastraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.804
Verwachte verkoopprijs€ 412.983
Verwachte vraagprijs€ 388.984
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.804 is Dalidastraat 99 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalidastraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalidastraat 99 in Lent.

Wat is Dalidastraat 99 in Lent waard?
Dalidastraat 99 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.804 (bandbreedte € 352.708 – € 448.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalidastraat 99 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Dalidastraat 99 in Lent is in oktober 2026 € 388.984 (bandbreedte € 369.535 – € 408.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalidastraat 99 in Lent?
Voor Dalidastraat 99 adviseren wij een bod van € 412.983 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalidastraat 99 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Dalidastraat 99 in Lent bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalidastraat 99 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalidastraat 99 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalidastraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dalidastraat 99 ligt rond € 400.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalidastraat 99?
Huishoudens in de buurt van Dalidastraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.