Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarastraat 166

6663ML Lent

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.902
+6,9%
[ € 248.954 – € 316.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.672[ € 259.988 – € 287.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.443[ € 277.407 – € 306.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 166 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.902 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,6%
+€ 18.22012 maanden +6,9%
+€ 7.96612 mnd vs. NL +3,0%
Barbarastraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.902 voor Barbarastraat 166 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 166 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.443. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.902.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 166
€ 292.443[ € 277.407 – € 306.609 ]
Verkoper houdt over€ 287.976−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.442+€ 7.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarastraat 166 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarastraat 166
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 273.672[ € 259.988 – € 287.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 166 adviseren wij in een bod van € 292.443, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 273.672 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.902+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.443+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.065+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 273.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 166 in Lent bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 282.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 39
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.902
Verwachte verkoopprijs€ 292.443
Verwachte vraagprijs€ 273.672
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.902 is Barbarastraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 166 in Lent.

Wat is Barbarastraat 166 in Lent waard?
Barbarastraat 166 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.902 (bandbreedte € 248.954 – € 316.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarastraat 166 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Barbarastraat 166 in Lent is in oktober 2026 € 273.672 (bandbreedte € 259.988 – € 287.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 166 in Lent?
Voor Barbarastraat 166 adviseren wij een bod van € 292.443 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 166 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 166 in Lent bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 166 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 166 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 166 ligt rond € 282.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 166?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.