Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweidepad 10

6663MP Lent

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.320
+6,9%
[ € 350.522 – € 446.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.712[ € 366.426 – € 404.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.340[ € 390.244 – € 431.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweidepad 10 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.320 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,6%
+€ 25.65312 maanden +6,9%
+€ 11.21512 mnd vs. NL +3,0%
Koeweidepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.320 voor Koeweidepad 10 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweidepad 10 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.340. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.320.

Verwachte verkoopprijs Koeweidepad 10
€ 411.340[ € 390.244 – € 431.323 ]
Verkoper houdt over€ 405.565−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.717+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweidepad 10 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweidepad 10
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 385.712[ € 366.426 – € 404.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweidepad 10 adviseren wij in een bod van € 411.340, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.712 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.320+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.340+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.907+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweidepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweidepad 10 in Lent bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweidepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.320
Verwachte verkoopprijs€ 411.340
Verwachte vraagprijs€ 385.712
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.320 is Koeweidepad 10 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koeweidepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweidepad 10 in Lent.

Wat is Koeweidepad 10 in Lent waard?
Koeweidepad 10 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.320 (bandbreedte € 350.522 – € 446.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweidepad 10 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Koeweidepad 10 in Lent is in oktober 2026 € 385.712 (bandbreedte € 366.426 – € 404.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweidepad 10 in Lent?
Voor Koeweidepad 10 adviseren wij een bod van € 411.340 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweidepad 10 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweidepad 10 in Lent bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweidepad 10 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweidepad 10 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweidepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Koeweidepad 10 ligt rond € 398.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweidepad 10?
Huishoudens in de buurt van Koeweidepad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.