Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweidepad 22

6663MP Lent

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.003
+6,9%
[ € 380.163 – € 483.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.314[ € 398.348 – € 440.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.076[ € 422.647 – € 467.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweidepad 22 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.003 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,6%
+€ 27.82212 maanden +6,9%
+€ 12.16412 mnd vs. NL +3,0%
Koeweidepad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.003 voor Koeweidepad 22 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweidepad 22 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.076. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.003.

Verwachte verkoopprijs Koeweidepad 22
€ 445.076[ € 422.647 – € 467.137 ]
Verkoper houdt over€ 438.930−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.128+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweidepad 22 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweidepad 22
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 419.314[ € 398.348 – € 440.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweidepad 22 adviseren wij in een bod van € 445.076, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.314 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.076+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.330+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweidepad 22 zal in bij een vraagprijs van € 419.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweidepad 22 in Lent bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 432.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweidepad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.003
Verwachte verkoopprijs€ 445.076
Verwachte vraagprijs€ 419.314
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.003 is Koeweidepad 22 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koeweidepad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweidepad 22 in Lent.

Wat is Koeweidepad 22 in Lent waard?
Koeweidepad 22 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.003 (bandbreedte € 380.163 – € 483.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweidepad 22 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Koeweidepad 22 in Lent is in oktober 2026 € 419.314 (bandbreedte € 398.348 – € 440.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweidepad 22 in Lent?
Voor Koeweidepad 22 adviseren wij een bod van € 445.076 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweidepad 22 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweidepad 22 in Lent bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweidepad 22 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweidepad 22 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweidepad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Koeweidepad 22 ligt rond € 432.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweidepad 22?
Huishoudens in de buurt van Koeweidepad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.