Huiswaardemeter

Woningwaarde Andalusiëstraat 94

6663NA Lent

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.217
+6,9%
[ € 405.871 – € 516.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.085[ € 448.961 – € 496.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Andalusiëstraat 94 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.217 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,6%
+€ 29.70312 maanden +6,9%
+€ 12.98612 mnd vs. NL +3,0%
Andalusiëstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.217 voor Andalusiëstraat 94 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andalusiëstraat 94 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.085. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.217.

Verwachte verkoopprijs Andalusiëstraat 94
€ 475.085[ € 448.961 – € 496.220 ]
Verkoper houdt over€ 468.609−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.737+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andalusiëstraat 94 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Andalusiëstraat 94
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andalusiëstraat 94 adviseren wij in een bod van € 475.085, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.217+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.085+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.839+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andalusiëstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andalusiëstraat 94 in Lent bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andalusiëstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.217
Verwachte verkoopprijs€ 475.085
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andalusiëstraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andalusiëstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andalusiëstraat 94 in Lent.

Wat is Andalusiëstraat 94 in Lent waard?
Andalusiëstraat 94 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.217 (bandbreedte € 405.871 – € 516.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andalusiëstraat 94 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Andalusiëstraat 94 in Lent is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Andalusiëstraat 94 in Lent?
Voor Andalusiëstraat 94 adviseren wij een bod van € 475.085 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andalusiëstraat 94 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Andalusiëstraat 94 in Lent bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andalusiëstraat 94 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andalusiëstraat 94 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andalusiëstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Andalusiëstraat 94 ligt rond € 461.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andalusiëstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Andalusiëstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.