Huiswaardemeter

Woningwaarde Valenciastraat 12

6663ND Lent

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.388
+6,9%
[ € 547.701 – € 697.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.535[ € 576.208 – € 636.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.656[ € 606.171 – € 669.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Valenciastraat 12 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.388 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,6%
+€ 40.08312 maanden +6,9%
+€ 17.52412 mnd vs. NL +3,0%
Valenciastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.388 voor Valenciastraat 12 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valenciastraat 12 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.388.

Verwachte verkoopprijs Valenciastraat 12
€ 638.656[ € 606.171 – € 669.979 ]
Verkoper houdt over€ 630.381−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.579+€ 14.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valenciastraat 12 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Valenciastraat 12
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 606.535[ € 576.208 – € 636.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valenciastraat 12 adviseren wij in een bod van € 638.656, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.535 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.388+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.656+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.589+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valenciastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 606.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valenciastraat 12 in Lent bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 622.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 87
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valenciastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.388
Verwachte verkoopprijs€ 638.656
Verwachte vraagprijs€ 606.535
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.388 ligt Valenciastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valenciastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valenciastraat 12 in Lent.

Wat is Valenciastraat 12 in Lent waard?
Valenciastraat 12 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.388 (bandbreedte € 547.701 – € 697.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valenciastraat 12 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Valenciastraat 12 in Lent is in oktober 2026 € 606.535 (bandbreedte € 576.208 – € 636.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Valenciastraat 12 in Lent?
Voor Valenciastraat 12 adviseren wij een bod van € 638.656 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valenciastraat 12 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Valenciastraat 12 in Lent bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valenciastraat 12 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valenciastraat 12 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valenciastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Valenciastraat 12 ligt rond € 622.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valenciastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Valenciastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.