Huiswaardemeter

Woningwaarde Valenciastraat 4

6663ND Lent

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.704
+6,9%
[ € 558.540 – € 710.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.725[ € 587.789 – € 649.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.095[ € 618.354 – € 683.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Valenciastraat 4 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.704 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,6%
+€ 40.87612 maanden +6,9%
+€ 17.87012 mnd vs. NL +3,0%
Valenciastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.704 voor Valenciastraat 4 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valenciastraat 4 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.095. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.704.

Verwachte verkoopprijs Valenciastraat 4
€ 651.095[ € 618.354 – € 683.443 ]
Verkoper houdt over€ 642.683−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.267+€ 15.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valenciastraat 4 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Valenciastraat 4
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 618.725[ € 587.789 – € 649.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valenciastraat 4 adviseren wij in een bod van € 651.095, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.725 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.095+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.650+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valenciastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 618.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valenciastraat 4 in Lent bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 634.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 88
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valenciastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.704
Verwachte verkoopprijs€ 651.095
Verwachte vraagprijs€ 618.725
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.704 ligt Valenciastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valenciastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valenciastraat 4 in Lent.

Wat is Valenciastraat 4 in Lent waard?
Valenciastraat 4 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.704 (bandbreedte € 558.540 – € 710.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valenciastraat 4 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Valenciastraat 4 in Lent is in oktober 2026 € 618.725 (bandbreedte € 587.789 – € 649.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Valenciastraat 4 in Lent?
Voor Valenciastraat 4 adviseren wij een bod van € 651.095 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valenciastraat 4 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Valenciastraat 4 in Lent bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valenciastraat 4 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valenciastraat 4 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valenciastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Valenciastraat 4 ligt rond € 634.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valenciastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Valenciastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.