Huiswaardemeter

Woningwaarde Toledostraat 49

6663NL Lent

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.329
+6,9%
[ € 347.890 – € 442.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.755[ € 363.617 – € 401.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.316[ € 387.616 – € 428.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Toledostraat 49 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.329 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,6%
+€ 25.46012 maanden +6,9%
+€ 11.13112 mnd vs. NL +3,0%
Toledostraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.329 voor Toledostraat 49 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toledostraat 49 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.316. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.329.

Verwachte verkoopprijs Toledostraat 49
€ 408.316[ € 387.616 – € 428.418 ]
Verkoper houdt over€ 402.575−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.632+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toledostraat 49 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Toledostraat 49
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 382.755[ € 363.617 – € 401.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toledostraat 49 adviseren wij in een bod van € 408.316, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.755 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.329+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.316+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.732+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toledostraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 382.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toledostraat 49 in Lent bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toledostraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.329
Verwachte verkoopprijs€ 408.316
Verwachte vraagprijs€ 382.755
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.329 is Toledostraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toledostraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toledostraat 49 in Lent.

Wat is Toledostraat 49 in Lent waard?
Toledostraat 49 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.329 (bandbreedte € 347.890 – € 442.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toledostraat 49 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Toledostraat 49 in Lent is in oktober 2026 € 382.755 (bandbreedte € 363.617 – € 401.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Toledostraat 49 in Lent?
Voor Toledostraat 49 adviseren wij een bod van € 408.316 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toledostraat 49 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Toledostraat 49 in Lent bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toledostraat 49 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toledostraat 49 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toledostraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Toledostraat 49 ligt rond € 395.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toledostraat 49?
Huishoudens in de buurt van Toledostraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.