Huiswaardemeter

Woningwaarde Balearenstraat 1B

6663NM Lent

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.093
+6,9%
[ € 622.242 – € 791.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.393[ € 654.923 – € 723.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.248[ € 688.324 – € 760.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Balearenstraat 1B in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.093 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +0,6%
+€ 45.53812 maanden +6,9%
+€ 19.90912 mnd vs. NL +3,0%
Balearenstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.093 voor Balearenstraat 1B in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balearenstraat 1B in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.248. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.093.

Verwachte verkoopprijs Balearenstraat 1B
€ 725.248[ € 688.324 – € 760.780 ]
Verkoper houdt over€ 716.020−€ 9.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.903+€ 16.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balearenstraat 1B in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Balearenstraat 1B
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 689.393[ € 654.923 – € 723.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balearenstraat 1B adviseren wij in een bod van € 725.248, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.393 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.093+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.248+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.510+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balearenstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 689.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balearenstraat 1B in Lent bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 707.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 98
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balearenstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.093
Verwachte verkoopprijs€ 725.248
Verwachte vraagprijs€ 689.393
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balearenstraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 707.093 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balearenstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balearenstraat 1B in Lent.

Wat is Balearenstraat 1B in Lent waard?
Balearenstraat 1B in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.093 (bandbreedte € 622.242 – € 791.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balearenstraat 1B in Lent?
De verwachte vraagprijs van Balearenstraat 1B in Lent is in oktober 2026 € 689.393 (bandbreedte € 654.923 – € 723.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Balearenstraat 1B in Lent?
Voor Balearenstraat 1B adviseren wij een bod van € 725.248 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balearenstraat 1B in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Balearenstraat 1B in Lent bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balearenstraat 1B in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balearenstraat 1B in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balearenstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Balearenstraat 1B ligt rond € 707.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balearenstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Balearenstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.