Huiswaardemeter

Woningwaarde Ávilastraat 60

6663NV Lent

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.360
+6,9%
[ € 502.797 – € 639.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.651[ € 526.918 – € 582.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.572[ € 558.533 – € 617.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Ávilastraat 60 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.360 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,6%
+€ 36.79712 maanden +6,9%
+€ 16.08712 mnd vs. NL +3,0%
Ávilastraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.360 voor Ávilastraat 60 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ávilastraat 60 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.572. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.360.

Verwachte verkoopprijs Ávilastraat 60
€ 588.572[ € 558.533 – € 617.327 ]
Verkoper houdt over€ 580.848−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.493+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ávilastraat 60 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Ávilastraat 60
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 554.651[ € 526.918 – € 582.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ávilastraat 60 adviseren wij in een bod van € 588.572, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.651 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.360+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.572+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.001+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ávilastraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 554.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ávilastraat 60 in Lent bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 571.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ávilastraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.360
Verwachte verkoopprijs€ 588.572
Verwachte vraagprijs€ 554.651
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.360 zit Ávilastraat 60 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ávilastraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ávilastraat 60 in Lent.

Wat is Ávilastraat 60 in Lent waard?
Ávilastraat 60 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.360 (bandbreedte € 502.797 – € 639.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ávilastraat 60 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Ávilastraat 60 in Lent is in oktober 2026 € 554.651 (bandbreedte € 526.918 – € 582.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Ávilastraat 60 in Lent?
Voor Ávilastraat 60 adviseren wij een bod van € 588.572 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ávilastraat 60 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Ávilastraat 60 in Lent bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ávilastraat 60 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ávilastraat 60 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ávilastraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Ávilastraat 60 ligt rond € 571.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ávilastraat 60?
Huishoudens in de buurt van Ávilastraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.