Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamancastraat 18

6663NW Lent

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.321
+6,9%
[ € 513.322 – € 653.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.249[ € 537.937 – € 594.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.908[ € 570.213 – € 630.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamancastraat 18 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.321 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,6%
+€ 37.56712 maanden +6,9%
+€ 16.42412 mnd vs. NL +3,0%
Salamancastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.321 voor Salamancastraat 18 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamancastraat 18 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.321.

Verwachte verkoopprijs Salamancastraat 18
€ 600.908[ € 570.213 – € 630.235 ]
Verkoper houdt over€ 593.048−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.076+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamancastraat 18 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Salamancastraat 18
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 566.249[ € 537.937 – € 594.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamancastraat 18 adviseren wij in een bod van € 600.908, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.249 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.321+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.908+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.953+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamancastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 566.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamancastraat 18 in Lent bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 583.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamancastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.321
Verwachte verkoopprijs€ 600.908
Verwachte vraagprijs€ 566.249
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.321 zit Salamancastraat 18 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salamancastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamancastraat 18 in Lent.

Wat is Salamancastraat 18 in Lent waard?
Salamancastraat 18 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.321 (bandbreedte € 513.322 – € 653.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamancastraat 18 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Salamancastraat 18 in Lent is in oktober 2026 € 566.249 (bandbreedte € 537.937 – € 594.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamancastraat 18 in Lent?
Voor Salamancastraat 18 adviseren wij een bod van € 600.908 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamancastraat 18 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Salamancastraat 18 in Lent bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamancastraat 18 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamancastraat 18 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamancastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Salamancastraat 18 ligt rond € 583.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamancastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Salamancastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.