Huiswaardemeter

Woningwaarde Donatellostraat 64

6663PA Lent

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.105
+5,9%
[ € 585.292 – € 744.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.960[ € 644.613 – € 712.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Donatellostraat 64 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.105 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds mei +0,6%
+€ 37.29712 maanden +5,9%
+€ 10.67412 mnd vs. NL +1,7%
Donatellostraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.105 voor Donatellostraat 64 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donatellostraat 64 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.960. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.105.

Verwachte verkoopprijs Donatellostraat 64
€ 681.960[ € 644.613 – € 712.467 ]
Verkoper houdt over€ 673.208−€ 8.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.749+€ 15.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.208

Wat is de vraagprijs?

Donatellostraat 64 in Lent staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Vraagprijs Donatellostraat 64
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 598.375[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donatellostraat 64 adviseren wij in een bod van € 681.960, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.105+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.960+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.058+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donatellostraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donatellostraat 64 in Lent bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 665.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donatellostraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.105
Verwachte verkoopprijs€ 681.960
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 402.976
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 396.278
Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen
Nelly Sachsstraat 4
2023 · 188 m²
€ 1.083.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.105 ligt Donatellostraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donatellostraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donatellostraat 64 in Lent.

Wat is Donatellostraat 64 in Lent waard?
Donatellostraat 64 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.105 (bandbreedte € 585.292 – € 744.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Donatellostraat 64 in Lent?
Donatellostraat 64 in Lent staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Donatellostraat 64 in Lent?
Voor Donatellostraat 64 adviseren wij een bod van € 681.960 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donatellostraat 64 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Donatellostraat 64 in Lent bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donatellostraat 64 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donatellostraat 64 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donatellostraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Donatellostraat 64 ligt rond € 665.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donatellostraat 64?
Huishoudens in de buurt van Donatellostraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.