Huiswaardemeter

Woningwaarde Donatellostraat 74

6663PA Lent

150 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.432
+6,9%
[ € 606.700 – € 772.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.248[ € 638.636 – € 705.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.056[ € 671.206 – € 741.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Donatellostraat 74 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.432 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,6%
+€ 44.40112 maanden +6,9%
+€ 19.41212 mnd vs. NL +3,0%
Donatellostraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.432 voor Donatellostraat 74 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donatellostraat 74 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.056. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.432.

Verwachte verkoopprijs Donatellostraat 74
€ 707.056[ € 671.206 – € 741.859 ]
Verkoper houdt over€ 698.028−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.347+€ 16.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donatellostraat 74 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Donatellostraat 74
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 672.248[ € 638.636 – € 705.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donatellostraat 74 adviseren wij in een bod van € 707.056, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.248 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.432+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.056+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.409+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donatellostraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 672.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donatellostraat 74 in Lent bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 689.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 96
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donatellostraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.432
Verwachte verkoopprijs€ 707.056
Verwachte vraagprijs€ 672.248
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donatellostraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.432 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donatellostraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donatellostraat 74 in Lent.

Wat is Donatellostraat 74 in Lent waard?
Donatellostraat 74 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.432 (bandbreedte € 606.700 – € 772.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donatellostraat 74 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Donatellostraat 74 in Lent is in oktober 2026 € 672.248 (bandbreedte € 638.636 – € 705.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Donatellostraat 74 in Lent?
Voor Donatellostraat 74 adviseren wij een bod van € 707.056 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donatellostraat 74 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Donatellostraat 74 in Lent bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donatellostraat 74 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donatellostraat 74 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donatellostraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Donatellostraat 74 ligt rond € 689.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donatellostraat 74?
Huishoudens in de buurt van Donatellostraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.