Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandro Botticellihof 28

6663PB Lent

155 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.038
+6,9%
[ € 689.073 – € 877.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.688[ € 725.504 – € 801.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.878[ € 762.505 – € 842.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandro Botticellihof 28 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.038 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +0,6%
+€ 50.42912 maanden +6,9%
+€ 22.04712 mnd vs. NL +3,0%
Sandro Botticellihof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.038 voor Sandro Botticellihof 28 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandro Botticellihof 28 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.878. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.038.

Verwachte verkoopprijs Sandro Botticellihof 28
€ 802.878[ € 762.505 – € 842.767 ]
Verkoper houdt over€ 792.796−€ 10.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.086+€ 18.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandro Botticellihof 28 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Sandro Botticellihof 28
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 763.688[ € 725.504 – € 801.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandro Botticellihof 28 adviseren wij in een bod van € 802.878, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.688 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.038+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.878+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.022+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandro Botticellihof 28 zal in bij een vraagprijs van € 763.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandro Botticellihof 28 in Lent bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 783.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 109
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandro Botticellihof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.038
Verwachte verkoopprijs€ 802.878
Verwachte vraagprijs€ 763.688
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandro Botticellihof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.038 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandro Botticellihof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandro Botticellihof 28 in Lent.

Wat is Sandro Botticellihof 28 in Lent waard?
Sandro Botticellihof 28 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.038 (bandbreedte € 689.073 – € 877.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandro Botticellihof 28 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Sandro Botticellihof 28 in Lent is in oktober 2026 € 763.688 (bandbreedte € 725.504 – € 801.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandro Botticellihof 28 in Lent?
Voor Sandro Botticellihof 28 adviseren wij een bod van € 802.878 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandro Botticellihof 28 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Sandro Botticellihof 28 in Lent bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandro Botticellihof 28 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandro Botticellihof 28 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandro Botticellihof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Sandro Botticellihof 28 ligt rond € 783.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandro Botticellihof 28?
Huishoudens in de buurt van Sandro Botticellihof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.