Huiswaardemeter

Woningwaarde Rafaëlstraat 15

6663PD Lent

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.015
+6,9%
[ € 457.613 – € 582.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.508[ € 479.283 – € 529.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.999[ € 508.519 – € 562.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Rafaëlstraat 15 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.015 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,6%
+€ 33.49012 maanden +6,9%
+€ 14.64112 mnd vs. NL +3,0%
Rafaëlstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.015 voor Rafaëlstraat 15 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rafaëlstraat 15 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.999. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.015.

Verwachte verkoopprijs Rafaëlstraat 15
€ 535.999[ € 508.519 – € 562.047 ]
Verkoper houdt over€ 528.853−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.869+€ 12.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rafaëlstraat 15 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Rafaëlstraat 15
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 504.508[ € 479.283 – € 529.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.993 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rafaëlstraat 15 adviseren wij in een bod van € 535.999, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.508 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.015+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.999+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.799+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rafaëlstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 504.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rafaëlstraat 15 in Lent bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 520.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rafaëlstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.015
Verwachte verkoopprijs€ 535.999
Verwachte vraagprijs€ 504.508
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rafaëlstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rafaëlstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rafaëlstraat 15 in Lent.

Wat is Rafaëlstraat 15 in Lent waard?
Rafaëlstraat 15 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.015 (bandbreedte € 457.613 – € 582.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rafaëlstraat 15 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Rafaëlstraat 15 in Lent is in oktober 2026 € 504.508 (bandbreedte € 479.283 – € 529.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Rafaëlstraat 15 in Lent?
Voor Rafaëlstraat 15 adviseren wij een bod van € 535.999 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rafaëlstraat 15 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Rafaëlstraat 15 in Lent bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rafaëlstraat 15 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rafaëlstraat 15 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rafaëlstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Rafaëlstraat 15 ligt rond € 520.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rafaëlstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rafaëlstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.