Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavinia Fontanahof 30

6663PE Lent

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.947
+6,9%
[ € 862.353 – € 1.097.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.856[ € 909.963 – € 1.005.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.547[ € 951.821 – € 1.052.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavinia Fontanahof 30 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.947 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.421Sinds september +0,6%
+€ 63.11112 maanden +6,9%
+€ 27.59212 mnd vs. NL +3,0%
Lavinia Fontanahof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.947 voor Lavinia Fontanahof 30 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavinia Fontanahof 30 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.547. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 979.947.

Verwachte verkoopprijs Lavinia Fontanahof 30
€ 1.002.547[ € 951.821 – € 1.052.013 ]
Verkoper houdt over€ 990.269−€ 12.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.748+€ 22.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavinia Fontanahof 30 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Lavinia Fontanahof 30
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 957.856[ € 909.963 – € 1.005.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavinia Fontanahof 30 adviseren wij in een bod van € 1.002.547, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 957.856 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.947+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.547+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.674+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavinia Fontanahof 30 zal in bij een vraagprijs van € 957.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavinia Fontanahof 30 in Lent bedragen € 5.007 per maand bij een woningwaarde van € 979.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.792
OZB€ 136
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavinia Fontanahof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.947
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.547
Verwachte vraagprijs€ 957.856
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavinia Fontanahof 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.947 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavinia Fontanahof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavinia Fontanahof 30 in Lent.

Wat is Lavinia Fontanahof 30 in Lent waard?
Lavinia Fontanahof 30 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.947 (bandbreedte € 862.353 – € 1.097.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavinia Fontanahof 30 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Lavinia Fontanahof 30 in Lent is in oktober 2026 € 957.856 (bandbreedte € 909.963 – € 1.005.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavinia Fontanahof 30 in Lent?
Voor Lavinia Fontanahof 30 adviseren wij een bod van € 1.002.547 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavinia Fontanahof 30 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Lavinia Fontanahof 30 in Lent bedragen € 5.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.792 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavinia Fontanahof 30 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavinia Fontanahof 30 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 63.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavinia Fontanahof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Lavinia Fontanahof 30 ligt rond € 979.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavinia Fontanahof 30?
Huishoudens in de buurt van Lavinia Fontanahof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.